走進(jìn)中建五局第三建設(shè)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“中建五局三公司”) 位于深圳龍華區(qū)的總部，一排金光燦燦的“魯班獎(jiǎng)”小金人格外醒目。被稱(chēng)為建筑界“奧斯卡”的魯班獎(jiǎng)見(jiàn)證著中建五局三公司的輝煌成績(jī)，也見(jiàn)證了公司與合作 伙伴華潤(rùn)置業(yè)的共同成長(zhǎng)。
中建五局承建的華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心項(xiàng)目 (CCBD) 效果圖。
“最近10年，我們與華潤(rùn)置地在全國(guó)各地合作完成了十 幾個(gè)大型項(xiàng)目，包括商業(yè)綜合體和超高層住宅，都是地標(biāo)性的建筑，比如，長(zhǎng)沙的萬(wàn)象城商業(yè)中心，西安華潤(rùn) 國(guó)際文化商業(yè)中心，成都的華潤(rùn)未來(lái)之城等等?！?中建五局三公司市場(chǎng)客戶(hù)部總經(jīng)理李輝說(shuō)，大學(xué)畢業(yè)后，他一直供職于中建五局三公司，與華潤(rùn)置地的深度合作由來(lái)已久。
說(shuō)起中建五局三公司，其綜合實(shí)力不容小覷，是中建五局旗下唯一一家擁有“雙特雙甲”資質(zhì)的法人單位，擁有建筑工程施工總承包特級(jí)(設(shè)計(jì)甲級(jí))、市政公用工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)(設(shè)計(jì)甲級(jí))。
“中建五局三公司的西南公司和西北公司在華潤(rùn)置地華西大區(qū)2022年的供應(yīng)商評(píng)級(jí)中榮獲了兩個(gè)A級(jí)稱(chēng)號(hào)，這是非常不容易的。”華潤(rùn)置地總部工程管理部負(fù)責(zé)人 邱中桂說(shuō)，評(píng)選過(guò)程競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。他們要從六個(gè)維度考察和甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、結(jié)算、索賠、履約評(píng)價(jià)。評(píng)分在A級(jí)和B級(jí)的，都屬于優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，在下次工程投標(biāo)中可以?xún)?yōu)先入圍，中標(biāo)后還能再享受2%的履約獎(jiǎng)勵(lì)金。
華潤(rùn)置地始終重視高品質(zhì)建筑，建立了一個(gè)完整的供應(yīng)商管理體系，即“選用育留”全生命周期管理體系，用以甄選高品質(zhì)的合作方，共同構(gòu)建綠色健康的供應(yīng)鏈生 態(tài)。邱中桂介紹說(shuō)，在合作方的選擇上，他們采用了BTLIM模型，即考察對(duì)方的老板(boss)，團(tuán)隊(duì)(team)，勞動(dòng)力(labor)，投入資金(investment)，管理體系(management)。他表示，“正是通過(guò)前端嚴(yán)選供應(yīng)商，為日后的合作共贏打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
每年，華潤(rùn)置地會(huì)迭代更新高績(jī)效的供應(yīng)商，讓他們贏得更多的投標(biāo)機(jī)會(huì)。隨著他們中標(biāo)概率提升，也保障了合作項(xiàng)目的高品質(zhì)?！睋?jù)邱中桂介紹，華潤(rùn)置地的目標(biāo)是到十四五規(guī)劃末期達(dá)到“60、40”，即60%的業(yè)務(wù)給40%的優(yōu)秀供應(yīng)商承接。“未來(lái)也可能達(dá)到‘70、30’，即30%優(yōu)秀供應(yīng)商承接70%的任務(wù)，這樣華潤(rùn)置地的整體項(xiàng)目品質(zhì)都會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階?！?/span>
高質(zhì)量管理是一個(gè)雙向賦能的過(guò)程。10年間，通過(guò)與華潤(rùn)置地開(kāi)展項(xiàng)目合作，中建五局三公司陸續(xù)培養(yǎng)了28名符合華潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的、高粘合度的項(xiàng)目經(jīng)理，還有若干具備 華潤(rùn)合作經(jīng)驗(yàn)的副經(jīng)理和員工，形成了專(zhuān)業(yè)化、高標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。
“合作共贏的模式有兩個(gè)標(biāo)桿性的培訓(xùn)計(jì)劃：一是‘培 優(yōu)計(jì)劃’，二是‘同行伙伴計(jì)劃’，保證雙方共同成長(zhǎng)。” 李輝說(shuō)，華潤(rùn)置地的培訓(xùn)是多方面的，包括常態(tài)化的專(zhuān) 業(yè)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)、高品質(zhì)的文化培訓(xùn)等等，讓他們對(duì)華潤(rùn)置地的企業(yè)文化有高度的認(rèn)同感和執(zhí)行力，還會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)證，組織參觀學(xué)習(xí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等等?！八哉麄€(gè)合作過(guò)程其實(shí)是一個(gè)不斷‘賦能’發(fā)展的過(guò)程?！?李輝進(jìn)一步介紹說(shuō)，相互賦能體現(xiàn)在方方面面。這10年間，雙方合作的大型標(biāo)志性項(xiàng)目積極利用綠色低碳的建造技術(shù)，大力推廣裝配式的建造技術(shù)，并積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。對(duì)此，邱中桂高度認(rèn)可，他表示：“通過(guò)與技術(shù)實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的供應(yīng)商研討，推廣應(yīng)用新工藝和新技術(shù)，為未來(lái)進(jìn)一步提升品質(zhì)和效率提供了保障。
大型工程項(xiàng)目周期長(zhǎng)，在前、中、后期的每個(gè)交付階段，都要有良好的溝通和精準(zhǔn)的把控，還要有一套系統(tǒng)的評(píng)估機(jī)制。為此，華潤(rùn)置地在項(xiàng)目招標(biāo)階段，就制定了高品質(zhì)工程的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并搜集形成以往的缺陷案例庫(kù)，要求合作方在質(zhì)量品控方面進(jìn)行路演和答辯。在施工過(guò)程中，還會(huì)對(duì)項(xiàng)目的重難點(diǎn)進(jìn)行全程質(zhì)量評(píng)估，并細(xì)化到月份進(jìn)行常態(tài)化管理。在項(xiàng)目交付前，要通過(guò)第三方評(píng)估充分識(shí)別交付風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)進(jìn)行最后三輪的檢查，包括華潤(rùn)置地、物業(yè)和客戶(hù)的質(zhì)檢，共同確保高品質(zhì)的工程交付。
“華潤(rùn)有一個(gè)潤(rùn)制造APP，是一個(gè)工程信息化平臺(tái)，還包含了質(zhì)量管理培訓(xùn)和案例庫(kù)等模塊。”邱中桂介紹說(shuō)，材料和樣板間的驗(yàn)收，全都可以在線(xiàn)上操作，施工現(xiàn)場(chǎng) 的每道工序，也可以在平臺(tái)上確認(rèn)是否合格。
“高效的溝通是雙方高質(zhì)量生產(chǎn)的重要保證。”李輝表示，在項(xiàng)目履約過(guò)程中，或多或少都會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，這時(shí)候就需要雙方的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在彼此信任的基礎(chǔ)上進(jìn)行充分 溝通，達(dá)到一個(gè)共贏的目的。
他介紹說(shuō)，雙方能始終保持高效溝通得益于建立的各層級(jí)的交流體系，即大區(qū)總部對(duì)總部，城市對(duì)城市，項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目之間的溝通模式，促進(jìn)了雙方順利履約?！拔覀兊臏贤ú皇莿?wù)虛的，而是務(wù)實(shí)的。要通報(bào)合作方的評(píng)價(jià)，是否與階段性評(píng)價(jià)目標(biāo)一致，并且溝通是雙向的，雙方都提出具體的意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)完善，”李輝說(shuō)。
談到未來(lái)合作，雙方都表示希望開(kāi)展更多延展性的服務(wù)，并聚焦三個(gè)方面：一是積極推廣應(yīng)用裝配式建筑和綠色邊低碳的建造技術(shù)；二是直接應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新 材料，通過(guò)技術(shù)體系的更新?lián)Q代，全面推動(dòng)工業(yè)化建造體系的落地；三是探討世界一流企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用， 通過(guò)高品質(zhì)的建造，精益化的管理，工程的信息化平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)質(zhì)量管理和技術(shù)創(chuàng)新。
在人民對(duì)美好生活的需求日益增長(zhǎng)的背景下，邱中桂表示，“我們將肩負(fù)起供應(yīng)鏈工程質(zhì)量提升的引領(lǐng)作用，進(jìn)一步加強(qiáng)與包括中國(guó)建筑在內(nèi)的行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)合作，開(kāi)展更加廣泛和深入的交流，與世界一流企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接，攜手共同推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展?！?/span>